Virtuelles Lebenswerk von Heinrich Keßler, Appenweier
Kontext: Vermögen - Kapital - Humankapital

10. Bewertungen, Werte und Gegenwerte

Bewertungen der Aktiva (Werte):

Werterhöhungen durch Rechte

Werterhöhende Rechte sind meistens untrennbar an das Bewertete gekoppelt. Sie erfordern keine Entscheidungen oder Maßnahmen, um sie wahrnehmen zu können. Eine Werterhöhung tritt nur im Vergleich mit anderen Gütern ein, die nicht mit den Rechten ausgestattet sind oder für welche die Rechte bedeutungslos oder wertneutral sind.

Wertehöhende Rechte können z.B. sein:

1. Recht auf Rückkauf, Weiterveräußerung zu einem bestimmten Preis bzw. zu bestimmten anderen Bedingungen.
2. Recht auf Abwehr von Zugriffen oder Einflussnahmen Dritter, z.B. Freiheit von ansonsten üblichen Auflagen.
3. Recht auf Befreiung von z.B. Steuern und Abgaben.
4. Recht auf bestimmte Emissionen ohne Schadensersatz oder Pflicht zu vorbeugenden Maßnahmen.
5. Recht auf Nutzungsänderungen.
6. Recht zur Mitbenutzung von Anlagen, Einrichtungen, Zugängen, Zufahrten im bzw. auf dem Eigentum oder Besitz von Dritten.
7. Recht auf Verlangen von Duldungen der Anrainer, z.B. geringere Grenzabstände, Abwasser, Baubeschränkungen, Offenhaltung der Landschaft.
8. Recht auf Unterlassungen durch Dritte.
9. Recht auf Zugangsbeschränkungen.

Die Rechte hängen oft eng mit der aktuellen oder vorgesehenen Nutzung bzw. Verwendung zusammen. Wird hier etwas verändert, können sich die Werte erheblich erhöhen, gleich bleiben, verringern oder auch ganz wegfallen.